Descubre, ahora a tu alcance, esta Joya del Poblenou!

Descripción


Descubre, ahora a tu alcance, esta Joya del Poblenou!


¡Bienvenidos a una de las joyas ocultas del Poblenou! Descubre este magnífico local en planta baja ubicado en la vibrante calle Marià Aguiló, que cautivará tus sentidos desde el primer momento.

Con una generosa extensión de 316 m2 divididos en dos plantas, esta propiedad ofrece una oportunidad única para emprender tus sueños comerciales y residenciales en uno de los barrios más dinámicos de Barcelona.

La planta baja se presenta como un espacio versátil, dividido en tres áreas distintas pero igualmente encantadoras. Por un lado, una bodega diseñada para la venta al público, ideal para aquellos que buscan sumergirse en el mundo de la gastronomía y el vino con una ubicación privilegiada. Por otro lado, un bar con licencia C2, donde la atmósfera bohemia y acogedora invita a amigos y vecinos a disfrutar de momentos inolvidables. Y en tercer lugar, un salón, cocina y galería.

Pero la magia no termina aquí. ¡Sube al siguiente nivel y descubre la primera planta, transformada en un hogar con encanto! Con tres amplias habitaciones, un baño y una terraza privada, que complementan la zona de día de la planta baja. Este espacio te brinda la oportunidad de vivir en el epicentro de la vida urbana sin sacrificar comodidad ni estilo.

Aunque actualmente no cuenta con cédula de habitabilidad, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para que puedas diseñar tu oasis personal en pleno corazón de la ciudad.

Además, es importante destacar que este local es un lugar de interés, ya que forma parte del catálogo del patrimonio arquitectónico de la ciudad, conocida como La Pubilla del Taulat, añadiendo un valor histórico y cultural indiscutible a esta propiedad.

No dejes pasar esta oportunidad de oro para establecer tu negocio y tu hogar en un lugar lleno de historia y energía. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tus sueños en la calle Marià Aguiló!

* El mobiliario, electrodomésticos, y decoración no están incluidos en el precio, son opcionales.
Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP), no están incluidos en el precio.

Características


Referencia
RANL0894
Provincia
BARCELONA
Población
Barcelona
Zona
El Poblenou
Orientación
Oeste
Construidos
311 m²
Superfície terraza
12 m²
Superfície útil
264 m²
Primera planta
165 m²
Altillo
131 m²
Altura techo
2.8 m
Precio
650.000€
Conservación
Buen estado
Baños
1
Aseos
1
Suelo
Baldosa
Instalación eléctrica
220W
Agua caliente
Calentador Butano
Tipo de exterior
Exterior
Gastos comunidad
162€/ 3
IBI
373€

Extras


Terraza

Muy eficiente

Consumo de energía (KW h / m2 año): 200
Emisiones (Kg CO2 / m2 año): 40
A
B
C
D
E
F
G
200
40

Poco eficiente

Formulario de contacto

NOTA: La información de esta propiedad puede haber cambiado, por tanto no somos responsables de la fiabilidad de la información, por favor contacte con nosotros para conocer las características exactas.